大規模修繕工事の成功のためには、技術的な監理はもちろんのこと、それ以外にもたくさんの問題に対応していく必要があります。

• 施工会社選定は、透明性の高い選考方法をとること。
• 理事会、総会は規約を遵守し適法に運営していくこと。
• 瑕疵保証問題におけるトラブルの回避、解決の担保を持つこと。
• 住民の合意形成を構築していく手法を持つこと。　等々

これらすべての要素を、管理組合だけでは行うのはとても大変です。マンション管理組合サポートセンターは「プロジェクト型コンサルティング」で、修繕工事の成功の為の万全のサポートを行います。

大規模修繕工事のコンサルティングには、以下の能力が必要になります。

• 建 築・・・建築士や設備技士など建物に関わるすべてについて精通する能力
• 管理運営・・・管理規約・区分所有法等管理組合運営に精通する能力
• 法 務・・・瑕疵保証問題の解決・契約内容の確認・完成保証の確認等、法務的解決能力

しかし、これらの全てに精通しているような人物は存在しません。 そこで、マンション管理組合サポートセンターでは建築・管理運営・法務のそれぞれの専門家をプロジェクトスタッフとして集め、単に請負契約や委託契約で結ばれた関係だけではなく、最良の結果を導くことを目的とした「プロジェクト」として工事を進める、「プロジェクト型コンサルティング」を行います。

マンション管理組合サポートセンターは、プロジェクトリーダーである管理組合理事会のナビゲーター役として、各スタッフとの連絡調整・プロジェクトの進捗管理など管理組合のあらゆる業務をサポートし、大規模修繕工事をスムーズに進めるためのお手伝いをさせて頂きます。