1. 大規模修繕工事のコンサルタント業務とは

大規模修繕工事の成功のためには、技術的な監理はもちろんのこと、それ以外にもたくさんの問題に対応していく必要があります。
  • 施工会社選定は、透明性の高い選考方法をとること。
  • 理事会、総会は規約を遵守し適法に運営していくこと。
  • 瑕疵保証問題におけるトラブルの回避、解決の担保を持つこと。
  • 住民の合意形成を構築していく手法を持つこと。 等々
これらすべての要素を、管理組合だけでは行うのはとても大変です。マンション管理組合サポートセンターは「プロジェクト型コンサルティング」で、修繕工事の成功の為の万全のサポートを行います。

2. プロジェクト型コンサルティングとは

大規模修繕工事のコンサルティングには、以下の能力が必要になります。
  • 建 築・・・建築士や設備技士など建物に関わるすべてについて精通する能力
  • 管理運営・・・管理規約・区分所有法等管理組合運営に精通する能力
  • 法 務・・・瑕疵保証問題の解決・契約内容の確認・完成保証の確認等、法務的解決能力
しかし、これらの全てに精通しているような人物は存在しません。 そこで、マンション管理組合サポートセンターでは建築・管理運営・法務のそれぞれの専門家をプロジェクトスタッフとして集め、単に請負契約や委託契約で結ばれた関係だけではなく、最良の結果を導くことを目的とした「プロジェクト」として工事を進める、「プロジェクト型コンサルティング」を行います。

マンション管理組合サポートセンターは、プロジェクトリーダーである管理組合理事会のナビゲーター役として、各スタッフとの連絡調整・プロジェクトの進捗管理など管理組合のあらゆる業務をサポートし、大規模修繕工事をスムーズに進めるためのお手伝いをさせて頂きます。
大規模修繕工事コンサルティングについてさらに詳しく知りたい方は、こちらから資料をダウンロードして下さい。(PDF/約0.6MB)
マンション管理組合サポートセンターの大規模修繕工事コンサルティングの事例紹介はこちらから。


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